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九月三號,島國東京。

在新宿區,一到夜裡,四處瀰漫著風花雪月的曖昧氣息,這裡的花樣層出不窮,聚集3000家以上的夜總會、情人旅館等等,無一不在展示著島國經濟的奢靡程度。

當然,這也從側麵烘托出工薪階層的消費能力,島國幣日益升值的背景下,幾乎家家戶戶都是千萬富翁,隨隨便便的購物,都是一場奢侈的消費,更是在全世界的地方“買買買”!

島國經濟繁榮開始,似乎越來越“真實”,人們開始確信這種觀念,且不光是島國人,還有其他國家的投資商,已經變得蠢蠢欲動。

在一家比較有特色的餐廳裡,周於峰與日照公司的幾位絕對骨乾商議著公司的重要決策,更是麻生等人,為公司真正的掌舵人剛到島國的接風準備。

“周桑,目前除了江戶區的新城屬於工程的收尾階段,東京、包括大板,所有的房地產項目,都已經完成竣工,等待著統一銷售。”

麻生夫笑眯眯地向周於峰介紹著房地產工程的進展工作,將一份份檔案放在他的手裡,收回目光時,又看向加藤黑子,兩人默契一笑,極為猥瑣。

包間裡,人們坐在鋪著涼蓆的地上,每個人的身前都擺放著一張小桌,而桌上所擺放的餐食,自是最高檔次的,有一些極為昂貴的生魚片。

之後,周於峰表情認真地看起工作彙總,包間裡安靜下來。

目前日照基金公司吸引客戶投資的工作,冇有因為當地房產項目的終止而停下來,雖是停止收購土地,反倒因為到了房產銷售的階段,投資分析師們為了擠進前五十的名額,在不分晝夜地努力著,為日照公司吸納著投資。

這一步,是為日照公司未來轉型所做準備,當然,因為資金並不如一開始那般短缺,所給投資者的回報率也是接連下降。

而投資分析師的名額,已由原來的三十名擴增到了五十名,為提高職工的積極性,不時地增擴名額,讓他們心中始終抱有希望,如同打雞血那般刺激著,更是為了讓他們接盤日照公司賣不出去的劣質房源。

哪怕此刻到了深夜,日照公司的大樓上,依舊是燈火通明,人流湧動。

好片刻時間,等到周於峰放下手中的檔案時,麻生夫立即起身,給他倒了一杯燒酒,“周桑,你的建議是?要不要先把一部分房子賣給職工,這有益於他們的工作積極性,還能夠優先回籠一部分資金,其餘的房子著重要賣給我們日照的投資客戶!”

如果按照與投資者的協議規定,由日照房地產所建設的房子,是要優先,且低於市場價的價格,賣給投資者,而價格的評定,是根據周邊房子價格所決定的。

這一項協議有優先權,這也是從一開始帶來的投資熱潮,然而,周於峰現在卻是搖了搖頭,否定了麻生夫剛纔的提議。

“啊?周桑,我們可是與投資者有協議的,他們優先享有購買權。”

擔心周於峰忘了此項協議規定,麻生夫立即提醒了一句,包間裡的其他人,皆是神色肅穆地看向一把手,尤其是孔冠軍,往前探著身子。

“嗬嗬,麻生,協議我知道,這一點大家不需要擔心,隻不過現在的周邊房屋價格,冇有達到預期,不能按照現在的價格出手。”

周於峰點頭笑了笑,向著麻生夫擺擺手,知道他擔心回籠資金的問題,降低投資者的回報率後,投資款項肯定是大幅降低的。

等到麻生夫落座後,周於峰開始鄭重發言:

“在正式開售之前,要先把整體房展業的氛圍烘托起來,讓人們更願意從股市中拿出錢來投資房產,從而提高周邊的房價,實現日照公司的最大盈利。

首先是房產本身的性質,隨著島國經濟的繁榮,投資者手裡的房子隻會越來越值錢,東京纔多大,可以買到的優質房源又有多少?

而目前島國經濟是外銷轉內銷的階段,對貿易順差相對比較大,更是依賴進口,也推崇出口,所以島國所有的企業,經營局勢的轉變下,發展是非常不明朗的,包括索尼、鬆下等這些大廠。

企業麵臨這轉型難,這一點已經定性,所以投資者把錢投資到股市中,有不可控的風險,這無關於島國經濟的繁榮發展,而是企業轉型的自身問題。

但是房地產不同,這是一本萬利的投資,隻要買下房子,尤其是東京優質地段的房子,比如新宿區,以及江戶區的新城開發項目,都是最佳的投資手段!

隨著島國經濟的繁榮,現在不搭上房地產快速發展的列車,以後就冇了上車的機會。”

周於峰的聲音越來越亢奮,彷彿在舉辦著新聞釋出會,麵對島國的投資者,據理力爭行業的優勢,同時又把目光落在麻生野身上。

“所以,我們要喊一個口號,現在是島國經濟繁榮的開始階段,讓我們走向世界最強,在未來,整個島國東京,這裡的房屋價格,是可以買下整個米國!

東京的土地價格,是可以買下整個米國的,我們要把這一點告訴島國人,讓他們參與最正確的投資,而房地產的大幅度上漲,也由我們日照公司來打響!

而東京土地,買下整個米國,這個口號,肯定是由日照的執行董事長,麻生野大哥喊出,他有足夠的號召力,來為投資者做出最正確的選擇。”

鏗鏘有力的聲音落下,包間裡陷入了短暫的沉寂,按照周於峰的意思,目前已經是在高價的房產,還要進一步上漲,而且還是由日照公司來運轉,也證明短期內是不考慮資金回籠的。

“周桑,你的意思是?房價還要繼續漲,而且還是讓我們日照先打響價格上漲的第一槍?”

麻生野用生硬地華夏語問道,這位也已經能夠聽得懂華夏語。

“對!”

周於峰肯定地點點頭,隨即又沉聲道:

“大家要明白一點,投資者永遠是買漲不買跌,房價它越漲,投資者纔會越追高來買,反倒是我們為了之前的投資者,低於市場價把房子買給他們,市場上就有了對比心理,很可能會觀望。

這也會導致房價上漲的困難。尤其是江戶區新城項目,我們與其他房企是有合作的,隻有把其他地段的房價炒起來,那裡才能夠賣出高價!

我們與其他房地產商協商,一同漲價格,而有關房產的宣傳由我們日照來做,共同利益下,其他房地產商是冇有拒絕的理由,一定會答應。”

“周桑,其他開發商,我有信心一起提價,而且日照公司怎麼發展,你有一票的權利,我們大家隻會配合你,但我要提醒的是,與投資者的協議,如果不能履行優先權,是會被告的,會麵臨天價的賠償。”

麻生夫蹙眉提醒道。

“讓他們告!”

周於峰一字一頓,“越是讓他們告,房地產的氛圍就越是高漲,到時候把周邊房價炒起來,再以協議價格賣給他們,一切就都順理成章!

也隻有這樣,不會讓其他房地產商對我們日照心存戒備,更會理解我們,畢竟我們是有官司在的,不按照協議價格賣房,是要承擔天價賠償的!

所以,日照必須要走被告的這一步,烘托房價的氛圍,走法律賠償賣房,更是會讓投資者一股腦地搶著買我們的房子,因為他們會擔心,我們以後還會不會耍賴,拖著不賣,走市場行為。

他們要落袋為安!

拉高房價之後,出貨肯定是有風險性的,因為能夠承擔起高房價的客戶極為有限,大家要明白這一點,未來的競爭會更加嚴峻!

我們日照這麼大的盤子,到了最後的盈利階段,一定要做到萬無一失!”

周於峰的話到了這裡,在座的每一位人,都聽懂了一把手的意圖,而這一步操作,也隻有這位能夠想得出來,步步為營,毫無破綻,一切都看起來順理成章。

抬高房價後,日照房地產公司,不顧協議,優先把房子麵向市場出售,這樣能夠賺得更大的利潤,這也會導致投資者的上告。

日照公司有多少投資者?如果集體來告,那造成的社會影響有多大,可想而知!日照公司為了能夠免於協議賠款,隻能夠優先按照優惠價格,賣給消費者。

但鬨到那一步,周邊房子的價格已經炒到了天價,哪怕是優惠價格,盈利也是無限擴大。

順理成章的,拉高後打折出貨,且不會讓其他房地產商有任何的不滿,都是理解的,日照公司逼不得已,不然會麵臨天價的賠償。

至於日照公司的聲譽,基金公司能夠吸納多少資金,就算多少資金,比起最後房產的盈利階段,其他都是微不足道的,且已經為未來的轉型鋪路。

“周桑,花朵集團控股日照公司百分之七十的股權,是我做過最正確的選擇。”

突然,還在眾人思考著周於峰話語意思的時候,麻生夫感慨了這樣一句,日照這個大盤子,也隻有周於峰可以控製得了,所以務必要將他請回島國。

“麻生大哥,嚴重了。”

周於峰淡然一笑,隨後開始說明日照公司投資分析師的問題。

“至於投資分析師,可以再適當地擴展名額,但賣給他們的房子,隻能是大板偏遠地方的項目,大板城市中心地段都不行,東京更是絕不可能,因為這是我們主要盈利的要點。”

在這一方麵,對待職工的態度,與花朵集團相比,周於峰判若兩人,他本就是向著自己人,向著華夏的一個俗人,做不到聖母。

“周桑,我明白了,一切聽你的,我們按照你的指示來做工作安排。”

麻生夫立即說道。

而職工最後的待遇,他也無所謂了,因為日照公司轉型之後就不複存在,在巨大的盈利下,已經冇了百年企業發展的夢想,隨便形象的崩塌。

“那我們達成了日照公司盈利的共識,麻生夫,你負責與其他房地產商協議,提高房價,有關資金回籠方麵的問題,一定要溝通好,讓他們彆急,捂著手裡的聚寶盆,多放些時間,就更值錢了。

麻生野大哥,你負責房價的烘托,有關市場導向的運轉,我會給你一份檔案,上麵有具體的工作細化,一定要把那句口號喊得響亮。”

周於峰話語輕鬆道,冇有了一開始傳達決策時的肅穆神色。

“周桑,放心,那句口號我一定會喊好的,整個東京的土地,是可以買下整個米國。”

隨即,麻生野一道響亮的聲音在包間裡響起,眾人皆是大笑起來。

“來,麻生大哥,我們喝酒。”

周於峰舉起酒杯,人們開始把酒言歡,彼此間早已經建立了深厚的友誼,這麼長時間冇有見麵,有太多的話要訴說,尤其是麻生夫這樣感情細膩的人。

“周桑,這麼長時間,我真的是想你了。”

麻生夫坐在周於峰的身邊,摟住了他的肩膀,一口燒酒下肚。

“我也是,小朵給你們帶了些禮物,放在了車裡,等一會回的時候,你跟麻生野大哥記得收起來。”

周於峰笑著應道,拿著燒酒也一口下肚。

“是嗎?小朵送的?那我可一定得好好珍惜,以後有時間的話,一定要去見見你的愛人,不過以後,也不知道會變成什麼樣子?”

突然,麻生夫變得惆悵。

在未來,日照公司終將消失,由麻生夫和大哥成立的公司,就這樣逝去,不複從在,甚至還要揹負罵名。

那句山東日照歡迎你,周於峰不好意思開玩笑,拿著酒杯,想與麻生夫說句寬慰的話時,後者卻蹭一下站了起來。

“呦西,周桑,活動開始了”

麻生夫的笑容燦爛,大步走出了包間,開始享受其他活動。

“哈哈哈哈”

周於峰無奈地笑了笑,自是冇有跟出去,而黑子礙於一把手在,一本正經地坐著,且後生的表情厭惡,好似很討厭麻生夫說叫的活動。

周於峰看向窗外,那個方向,正是新宿區北部的綜合片地-