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二月十七。

江戶區新城項目在這一天正式開售,由於填海計劃、未來城市發展中心、新型港口、新農田等的廣告宣傳,使得這塊地的話題,是人們議論是多的,也成為島國關注度最為火熱的樓盤。

在開盤當天,各開發商聯合邀請了島國當紅的幾位明星去演唱表演,在天微微亮起時,一些歌迷就紛紛趕去新城,使得土路上停滿了車輛,漸漸人聲嘈雜地熱鬨起來,就如舉辦的大型節日。

日照聘請的“托”也早已到位,擠在了日照售樓部的大門口,在小區沿街的道路上,修建起的幾排商戶樓,同樣在大清早乾起了買賣,看起來格外熱鬨。

一些地鐵的規劃,以及公交線路等等,會清楚在小區裡標識,未來會在哪裡修建,在哪裡上車等等,彷彿這裡真的會變得極度繁華,目前的生活配套不齊全隻是暫時的,而外頭的土路,很快就會成為一條便捷的快速路。

現在不上車,等到這裡的生活配套齊全以後,怕是連上車的機會都冇了。

新城項目在如火如荼地進行著

同時,在日照公司的會議室裡,新城項目各開發商的負責人在緊鑼密鼓地商談價格會議,由麻生野先生來主持,周於峰亦是在一旁聆聽著。

清晨亮起的微光透過窗戶照射在會議室裡,人們的麵容看起來模糊,為這場商談會增加了幾分神秘的色彩。

“所以在價格方麵,我們依舊要營造持續漲價的趨勢,想必大家也明白了一個道理,這價格越漲,人們纔會越買,前段時間房價普漲之後,房子的成交數可是提升了,數據是最直觀的表現方式。

相反的,一旦有哪家的品牌開始降價,那消費者就會觀望,這價格還會不會繼續降低,從而會導致消費疲軟的現象!”

麻生野站起來沉聲發著言,態度極為嚴肅,氣場很足,而對於提價百分之三十的現狀,似乎還不滿意,這價格還要越賣越漲。

“所以在二月到五月,這三個月,是我們的特惠銷售季,等到六月份,新城所有的房子必須做出相對的提價,我們要給客戶創造買房的緊張局勢,再不買就要漲價了,上不了車了!

當然,在隨著島國經濟不斷的發展,漲價也是必然的事情,我們隻不過是把價格提前漲了,這部分島國經濟增長的福利拿到了自己手裡,而我們企業有了資本後,是能夠會島國經濟做出更多的貢獻。

所以在價格方麵,我們要達成一致的決策,共同營造這種氛圍,把利益最大話!”

麻生野鏗鏘有力的話落下,同時在每位負責人手裡,都擺放著一份營銷檔案,這是孔冠軍通宵達旦趕出來的,如果方案不通過,那就會緊急擬寫第二份,直到寫出最為合理的營銷方案。

可在下一刻

“讚同!”

“我也讚同!”

“麻生前輩果然了不起呀,您的提議永遠是最正確的。”

“反倒是我們最開始把新城項目的價格打低,纔會讓購房者對新城的發展不抱希望!”

“冇錯,就應該價格貴,那裡可是未來城市的發展中心啊!提價也是遲早的事!”

“價格越高,證明新城的發展越繁華!”

所有的負責人皆是表示讚同,尤其是龍田表現最為積極,聲音嘹亮,至於那位性子最為謹慎的小柳女士,也給出了讚美之詞。

“好!那在房屋銷售的時候,就明確告知購房者,在五月中旬以後,就會提價百分之五,這樣一來,買到房的人就會認為自己的固有財產升值了百分之五,這不就是最佳投資嗎?

這投資者的資產可是在短時間裡升值了百分之五,難道誘惑不夠大嗎?”

麻生野繼續發言,更是引起了陣陣掌聲,在新城項目上,他有著足夠話語權。

聽到這裡,周於峰不禁露出了笑容,房價漲價之後,對於先買房的客戶,就是資產的升值,這是多麼可笑的理論,能夠體現在未來市場上嗎?

關鍵是先買房的人,就是盼著你一定會提價,他心裡纔會踏實,想逼著房價上漲。

當然,各開發商的樓盤因為房屋修建的位置,會給出不同的銷售價格,也會挑出其中的某一套房給出最低價,以此來吸引流量,但房屋的平均成交價格,各開發商之間是差不了多少的。

“新城項目的平均價格為5000萬日元每平米,在這個價格區間,根據房子所處的位置與樓層做出價格上的調整,但不準過低,要根據合理的計算方式來控價!”

麻生野明確說明價格的定義方式。

而新城項目的這個平均價,隻不過比新宿區的繁華地帶便宜區區500萬日元,新宿區雖是比不上銀座那裡,但也絕對是城市的中心,有地區的特色。

在房價普漲的情況下,銀座都賣出了上億日元的價格,新宿區綜合片地的價格倒也合理,但現在新城賣出5000萬日元的高價,何況還是荒地,是過於虛高了。

“明白!”

“知道,麻生先生,這些都在協議裡。”

“冇錯,新城項目是我們共同開發的,大家所有的心血都在其中,要保證所有人的利益。”

“非常讚同麻生先生的提議!”

在如此熱情高漲的房地產行情下,各負責人皆是同意麻生野的協議要求,對蒸蒸日上的行業前景,自是十分看好,何況日照還營造了這麼好的銷售氛圍,對資本的追求貪婪**更大。

於是有關“五月份持續漲價百分之五”的總營銷方案正式落成,你現在買了,未來的資產很快就會增值百分之五,冇有一點兒毛病。

“那感謝大家這麼早應邀來到日照公司,有關會議的內容,一定要在今早落實到銷售部門。”

麻生野坐了下來,緊繃的神經終於是得到放鬆,而會議也到了尾聲。

在說這番話時,麻生野語氣緩慢,有意抬手看了下腕錶,已經是七點半了,怎麼那些客戶還不上來鬨事?得在這些開發商麵前作秀呀!

與此同時,周於峰和麻生夫也下意識地抬起手腕,看起了時間,心情不由得緊張。

該不會有什麼紕漏吧?周於峰、麻生兩兄弟的心頭不由得埋上了陰霾。

“大家一會就在日照公司吃個早餐吧,我一會以赴職工去買,實在是辛苦大家了。”

麻生野又是說道,有意讓這些負責人多待一些時間。

可今天是新城項目開售的大日子,每位負責人的時間都很緊張,哪裡有時間在這裡消停地吃一頓早餐,急著要趕去江戶區。

“麻生先生,我想我們還是下次一起約著吃飯吧,感謝您的好意,現在新城項目正式開售,那可是我們所有人的心血,要急著趕去那裡主持有關的工作,非常抱歉,我得先告辭了。”

倒是最擁護麻生野的龍田站了起來,一邊整理著衣服,滿是歉意地回答道。

“是啊,麻生先生,我倒是想約您一起吃飯,好學習您的專業經濟知識,但可惜今天實在是太忙了,何況還要傳達這次的會議內容,十點就要正式開售,我得急著趕去江戶區,還請原諒!”

小柳美惠緊接著站起來說道,雖是表達得非常禮貌,但亦是可以聽出這位負責人的急切心理。

接下來所有的負責人皆是起身,表達著歉意的同時,準備要離場了。

“那好,既然這樣,就不占用各位的時間了,我們下次再約!”

麻生野笑著站了起來,也隻能是送著各位離開了,長籲一口氣後,又道:“我去送送你們。”

但這失落的話音剛落,在會議室的外頭,傳來了一道極為高亢的叫喊聲:

“麻生野!你這個罪人,出來受死!”

緊接著,是越來越多的叫罵聲,蜂擁而至地從大門口擠了進來,伴隨著打砸桌椅的聲音,瞬間變得極度混亂,好似是遭到了惡勢力的有意打擊,氛圍瞬時緊張到了極點。

會議室裡的各負責人,皆是一臉緊張地看向麻生野!

“麻生野我要殺了你!”

突然,一道更加響亮的聲音在會議室的門口響起,而那道叫吼聲是如此的憤怒,好似歇斯底裡的喊叫,彷彿真的要將麻生野撕碎一樣,嚇得小柳女士打了一個寒顫。

“咚咚咚!”

“咚咚咚咚”

隨之屋外的人開始砸門,會議室的那道木門開始變形,不斷髮出沉悶的打擊聲,隨時會散架似的。

“這是怎麼回事?安保科的人呢!”

麻生野憤怒地大吼一聲,隨即全然不顧風險就要衝出會議室,見狀,麻生夫趕忙上前,一把拽住了他的胳膊。

“哥哥,還搞不清楚外頭的情況,還是等等安保科的人吧!”

麻生夫慌亂地說道,抬手扶眼鏡的胳膊都在微微顫抖著。

“我可是日照公司的董事長,有人來公司鬨事,我得第一個衝到前麵,這是我該有的職責與態度!”

麻生野義正辭嚴地說了這樣一句後,就義無反顧地推開門走了出去,留下會議室裡人,在緊張地觀望著突然發生的衝突!

而其實在這時,安保科的人早就站在了大廳裡,並且提前加派了人手,是在故意看著這些人鬨,不加阻止,這砸壞東西可得賠錢!

“你們是誰!”

麻生野大聲嘶吼道,瞪圓了眼睛,衝著剛纔猛敲房門的男人質問道。

“麻生野,我要殺了你!”

潤二大吼一聲,衝向了麻生野,因為憤怒,整個身子都在顫抖著。

昨天他苦等了一個晚上的電話,最後卻是告知他,隻能在大板的郊區享受折扣權益,並且還怒罵自己,氣到整晚都睡不著覺,憋在心裡的仇恨在此刻釋放。

潤二緊緊握拳,照著麻生野的臉就砸了過去,之前來日照公司鬨事,他也在混亂中給過麻生野一拳,立即打得他鼻血直流。

可當下,安保的幾個人直接把潤二給架了起來,根本碰不到麻生野,隨之加藤黑子在人群中跳起,一腳踹在潤二的肚子上,即刻就響起了痛苦的哀嚎聲,在嘈雜的聲音中,是那般的淒慘。

“啊!呀呀呀!”潤二的麵容猙獰。

黑子有意激化著與客戶的矛盾,也因為埋在心根且無法被化解的憎惡,這一腳可是相當的用力!

“八嘎!你敢打我!”

潤二哪裡受得了這種氣,爬起來又衝了過來,黑子照著他的臉就是一拳,瞬間使他鼻血直流,捂著頭在地上哀嚎起來。

“真是個傻逼,這陣仗還敢往上衝!”黑子心裡暗罵一聲,不過那一拳,打得真叫個舒暢。

“你們想乾什麼!”

“日照公司在欺騙!”

“麻生野,你這個騙子!”

隨之有更多的人衝向麻生野,安保人員立即上前與客戶推搡在一起,加藤混在安保的隊伍中,一口一個“八嘎”,一拳一腳地打在這些島國人的身上。

每一下都是卯足了勁,齜牙咧嘴著,加藤黑子真的是打瘋了。

“八嘎!”

“傻逼!”

黑子怒吼一聲,一拳又結結實實地招呼在一個人的正麵,頓時鮮血直流。

很短的時間,這些客戶就被安保科的陣仗給唬住了,也不敢再衝向麻生野,人們圍成一團,不斷後退著,說話的語氣也低了很多。

“你們這是什麼意思?不法分子嗎?衝到我的公司裡打砸,知道給公司造成了多大的經濟損失嗎?這些都要讓你們賠付!”

麻生野舉著話筒,大聲嗬斥著,而這一幕,也全都落在會議室裡負責人的眼裡。

有關日照公司不履行客戶承諾,隻為追求利益,公開銷售的事,這些負責人自是聽說了些,但理解這種做法,商人逐利,天經地義。

對於如此怒氣沖沖的麻生野,客戶們冇有了原來的囂張氣焰,真是被一個叫加藤的給打怕了,恐慌地看著麻生野,但氣憤難掩。

安靜片刻後,人群中終於是有人站出來了,一個婦人來與麻生野對峙,但說話的語氣終於是“冷靜”下來,是在講道理,判對錯。

“麻生野,那你欠我們的權益要怎麼還?承諾的綜合片地的折扣房呢?”

“綜合片地的房子都賣出去了,你們在日照公司的投資給你們帶來了多少的回報,這難道還不夠嗎?就大板郊區的折扣房,你們愛要不要,如果不要的話,就等於自動放棄這權益!”

麻生野當即就翻臉,彆說這綜合片地的房子了,江戶區新城項目的房子折扣也捨不得給。

這一番話,真的是擊碎了所有客戶的心,心心念唸的折扣房,就被無情的收回,一次次的欺騙,憑什麼啊,房價都漲成什麼樣了!

“您怎麼能這樣不講道理”婦人嚎啕大哭了起來,整個大廳裡,都充斥著淒慘的聲音。

哽嚥著,婦人終於是剋製著痛苦,繼續質問:“我們當時之所以投資日照,並且是大額的資金,就是為了綜合片地的折扣房!”

“這難道不是欺騙嗎!”

婦人一旁的男人也控製不住,憤怒地大吼一聲,而他的嘴角還溢位血漬,被打的時候,似乎聽到了一聲“傻逼”的奇怪聲音。

“對啊,你以為我們是在意那些所謂的回報嗎?是看準綜合片地的折扣,不然不會投資這麼多,早就會買房了,現在房價都漲到多少了!”

“麻生野,你就是騙子!欺騙了我們富裕的希望!你這個騙子啊!”

越來越多的聲音開始斥責,大廳裡再次變得亂糟糟的一片,可是客戶們的狀態,看起來是如此的淒慘。

“閉嘴!給我安靜下來!”麻生野拿著話筒大聲吼叫,“綜合片地的房子已經售罄,隻有大板郊區的折扣房,愛要不要,如果你們還要繼續留在這裡擾亂公司,我立馬報警,要求你們進行賠償!”

這是**裸的威脅,麻生野已經是不講誠信了,露出了醜陋的一麵!

“麻生野!我要告你,等著被告吧!”

這一番話,更是激起了所有人的憤怒,太過分了,真是把人往死裡逼,有人當下就報了警!

於是日照公司就這樣開始僵持,但這是經濟的糾紛,肯定是要走上告的那一步,至於眼前的場景,麻生野可是受害者,畢竟是他們來鬨事的。

麻生野又拿著話筒恐嚇了幾句後,從長椅上跳了下來,大步走去了會議室,而在這個期間,加藤也在混亂中溜走了,可不能被認出來,剛剛也就白打了。

“小夫,你記住,新城項目按照原計劃進行,抓緊時間銷售,一定要追求更多的利益,不然我們投入那麼大的資本來宣傳,不就浪費了嗎?

對他們的仁慈,就是對日照的殘忍,就那些大板郊區的特價房,他們愛好不要!”

麻生野上前緊緊拽著麻生夫的胳膊,沉聲警告道,後者重重點頭,兩人緊張的神態,把這件事的嚴峻性烘托得淋漓儘致!

而這一番對話,一字不落地落在了各負責人的耳朵裡,心情複雜。

眾人對麻生野的印象也因此有所改觀,哪怕是麻生野這樣的前輩,在利益麵前也會背叛的-